7 bis Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Guisnes, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 204 mètres
- - Tourcoing à 379 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 820 mètres
- - Collège Albert Roussel à 324 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 296 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Guisnes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Guisnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Guisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Guisnes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Guisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Guisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Guisnes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Guisnes par rapport à la voie
Sur Rue de Guisnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 7 bis Rue de Guisnes se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Guisnes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Guisnes à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Guisnes est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
