28 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et du 0.32 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 141 mètres
- - Tourcoing à 574 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 613 mètres
- - Collège Marie Curie à 532 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- - Lycée général à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Abbé de l'Epée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 28 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Abbé de l'Epée à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
