20 Rue de l'Alma, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°18 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Alma, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Millet à 409 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 173 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 142 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 74 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 20 Rue de l'Alma se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Alma par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Alma se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Alma à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Alma est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
