35 Rue de l'Alma, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Alma, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 12336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0010 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Millet à 413 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 189 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 145 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 35 Rue de l'Alma se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Alma par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Alma se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Alma à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Alma est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
