70 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de l'Epine, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°72 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 239 mètres
- - Tourcoing à 592 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 521 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 889 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 523 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 460 mètres
Ventes au 70 Rue de l'Epine
Une vente a été recensée au 70 Rue de l'Epine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de l'Epine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de l'Epine dans son marché local
Prix du 70 Rue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 70 Rue de l'Epine se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de l'Epine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de l'Epine se situe 4 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 24.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de l'Epine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de l'Epine est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
