81 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 9 parkings - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 255 mètres
- - Tourcoing à 595 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 505 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 874 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 204 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 510 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 444 mètres
Ventes au 81 Rue de l'Epine
Les 5 ventes au 81 Rue de l'Epine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de l'Epine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de l'Epine dans son marché local
Prix du 81 Rue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 81 Rue de l'Epine se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de l'Epine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de l'Epine se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de l'Epine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de l'Epine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
