8 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 247 mètres
- - Tourcoing à 405 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 584 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 349 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 554 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Epine
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Epine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Epine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Epine dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Rue de l'Epine se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Epine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Epine se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Epine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Epine est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
