24 Rue de la Baille, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Baille, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°20 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Baille, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 319 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 276 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 791 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 377 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 164 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Baille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Baille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Baille dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Baille par rapport à la voie
Sur Rue de la Baille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 24 Rue de la Baille se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Baille par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Baille se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -14.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Baille à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Baille est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
