3 Rue de la Baille, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Baille, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Baille, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Baille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 320 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1111 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 256 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 746 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 366 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Baille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Baille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Baille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Baille par rapport à la voie
Sur Rue de la Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 3 Rue de la Baille se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Baille par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Baille se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 24.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Baille à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Baille est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
