28 Rue de la Bienfaisance, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 et du 30.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Bienfaisance, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 30 mètres
- - Tourcoing à 1190 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 515 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 193 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 67 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Bienfaisance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 28 Rue de la Bienfaisance se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Bienfaisance par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Bienfaisance se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Bienfaisance à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Bienfaisance est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
