37 Rue de la Bienfaisance, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Bienfaisance, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 55 mètres
- - Tourcoing à 1159 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 492 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 205 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 97 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Bienfaisance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 37 Rue de la Bienfaisance se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Bienfaisance par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Bienfaisance se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 43.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Bienfaisance à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Bienfaisance est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
