47 Rue de la Blanche Porte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Blanche Porte, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°66 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Blanche Porte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 126 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 391 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 360 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 184 mètres
Ventes au 47 Rue de la Blanche Porte
Les 3 ventes au 47 Rue de la Blanche Porte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Blanche Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Blanche Porte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Blanche Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Blanche Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Blanche Porte dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Blanche Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Blanche Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 47 Rue de la Blanche Porte se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Blanche Porte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Blanche Porte se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 8.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Blanche Porte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Blanche Porte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
