102 Rue de la Croix Rouge, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°106 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de la Croix Rouge, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 196 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 563 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 717 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 310 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de la Croix Rouge, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 102 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 102 Rue de la Croix Rouge se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de la Croix Rouge par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de la Croix Rouge se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de la Croix Rouge à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de la Croix Rouge est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
