281 Rue de la Croix Rouge, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°279 et de n°283.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue de la Croix Rouge, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chêne-Houplines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 834 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 94 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 339 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 961 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 281 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue de la Croix Rouge, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 281 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 281 Rue de la Croix Rouge se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue de la Croix Rouge par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue de la Croix Rouge se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 40.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue de la Croix Rouge à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 281 Rue de la Croix Rouge est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
