25 Rue de la Ferme, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 29.17 % à celui du n°25 a et de n°48.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Ferme, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 124 mètres
- - Tourcoing à 570 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 667 mètres
- - Collège Marie Curie à 582 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée général à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 413 mètres
Ventes au 25 Rue de la Ferme
Les 9 ventes au 25 Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Ferme, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 25 Rue de la Ferme se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Ferme par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Ferme se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 3.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Ferme à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Ferme est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
