61 Rue de la Ferme, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°67 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Ferme, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 63 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 110 mètres
- - Tourcoing à 610 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 743 mètres
- - Collège Marie Curie à 642 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Lycée général à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 435 mètres
Ventes au 61 Rue de la Ferme
Les 6 ventes au 61 Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Ferme, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 61 Rue de la Ferme se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Ferme par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Ferme se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Ferme à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Ferme est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
