44 Rue de la Latte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Latte, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Latte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Menin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 596 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0104 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0101 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0102 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0098 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0458 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0145 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0099 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0456 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 110 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 771 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 208 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 296 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Latte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Latte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Latte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Latte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Latte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Latte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Latte dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Latte par rapport à la voie
Sur Rue de la Latte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 44 Rue de la Latte se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Latte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Latte se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Latte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Latte est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
