121 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°121 bis et de n°124.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Malcense à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 202 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1216 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 621 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 98 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 364 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 386 mètres
Ventes au 121 Rue de la Malcense
Une vente a été recensée au 121 Rue de la Malcense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue de la Malcense, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 121 Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 121 Rue de la Malcense se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue de la Malcense se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue de la Malcense à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 121 Rue de la Malcense est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
