13 Rue de Lille, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lille, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 131 mètres
- - Tourcoing à 946 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 235 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 352 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 13 Rue de Lille se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lille par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lille se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lille à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lille est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
