3 bis Rue de Lille, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 b mais inférieur de 4.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Lille, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 148 mètres
- - Tourcoing à 949 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 346 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 359 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Lille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Lille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 3 bis Rue de Lille se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Lille par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Lille se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 30.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Lille à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Lille est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
