9 Rue de Melbourne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Melbourne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 1 local - 52 parkings - 2014 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0437 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0353 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0449 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0447 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0445 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0441 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0443 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0439 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 175 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 975 mètres
- - Collège Marie Curie à 838 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée général à 335 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 218 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Melbourne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Melbourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Melbourne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 9 Rue de Melbourne se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Melbourne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Melbourne se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Melbourne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Melbourne est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
