45 Rue de Menin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Menin, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Menin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nationale.
- 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0368 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0426 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0328 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 203 mètres
- - Tourcoing à 1417 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 206 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 178 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Menin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Menin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Menin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Menin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Menin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Menin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Menin dans son marché local
Prix du 45 Rue de Menin par rapport à la voie
Sur Rue de Menin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 45 Rue de Menin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Menin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Menin se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Menin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Menin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
