2 Rue de Nice, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nice, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 83 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flocon à 89 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1111 mètres
- - Collège Marie Curie à 1017 mètres
- - Lycée général à 627 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 431 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nice se situe 54.03 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 21.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nice à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nice est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
