18 Rue de Paris, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 38.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Paris, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brun Pain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 346 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 98 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 654 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 257 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 303 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Paris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 18 Rue de Paris se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Paris se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 1.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Paris à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Paris est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
