3 Rue de Paris, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°3 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Paris, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 179 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 632 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 262 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 170 mètres
Ventes au 3 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 3 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Paris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 3 Rue de Paris se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paris se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Paris à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Paris est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
