9 Rue de Paris, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 a mais identique à celui du n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paris, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0256 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 163 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 633 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 269 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 9 Rue de Paris se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paris se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paris à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paris est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
