34 Rue de Renaix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Renaix, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Renaix, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 268 mètres
- - Tourcoing à 655 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 845 mètres
- - Collège Albert Roussel à 83 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 43 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Renaix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Renaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Renaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Renaix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Renaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Renaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Renaix dans son marché local
Prix du 34 Rue de Renaix par rapport à la voie
Sur Rue de Renaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 34 Rue de Renaix se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Renaix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Renaix se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Renaix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Renaix est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
