13 Rue de Rochdale, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Rochdale, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Rochdale, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 1832 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0529 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0596 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 152 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 627 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Henaux à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 590 mètres
Ventes au 13 Rue de Rochdale
Les 4 ventes au 13 Rue de Rochdale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Rochdale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Rochdale, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rochdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rochdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rochdale dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rochdale par rapport à la voie
Sur Rue de Rochdale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 13 Rue de Rochdale se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rochdale par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rochdale se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Rochdale à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Rochdale est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
