58 Rue de Roncq, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Roncq, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°49 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Roncq, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Phalempins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 69 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 679 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 557 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 855 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 259 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de Roncq
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Roncq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Roncq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Roncq, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Roncq dans son marché local
Prix du 58 Rue de Roncq par rapport à la voie
Sur Rue de Roncq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 58 Rue de Roncq se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Roncq par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Roncq se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 44.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Roncq à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Roncq est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
