10 Rue de Toul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 1 646 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Toul, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 279 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 628 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 498 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Henaux à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 582 mètres
Ventes au 10 Rue de Toul
Les 2 ventes au 10 Rue de Toul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Toul, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 10 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 10 Rue de Toul se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Toul par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Toul se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 30.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Toul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Toul est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
