44 Rue de Toul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Toul, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 344 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 550 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 537 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Henaux à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine niveau 2 à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Toul, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 44 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 44 Rue de Toul se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Toul par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Toul se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Toul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Toul est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
