2 Rue de Toulouse, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°20 et du 2.55 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Toulouse, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 205 mètres
- - Tourcoing à 347 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1121 mètres
- - Collège Albert Roussel à 1045 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1327 mètres
- - Lycée général à 770 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Toulouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue de Toulouse se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toulouse par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Toulouse se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 37.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Toulouse à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Toulouse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
