21 Rue de Wailly, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Wailly, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Wailly, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 64 parkings - 1011 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 245 mètres
- - Tourcoing à 1158 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 310 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 172 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 309 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 119 mètres
Ventes au 21 Rue de Wailly
Les 10 ventes au 21 Rue de Wailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Wailly, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Wailly dans son marché local
Prix du 21 Rue de Wailly par rapport à la voie
Sur Rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 21 Rue de Wailly se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Wailly par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Wailly se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 24.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Wailly à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Wailly est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
