22 Rue de Wailly, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Wailly, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Wailly, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 174 mètres
- - Tourcoing à 1116 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 345 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 178 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 238 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Wailly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Wailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Wailly, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Wailly dans son marché local
Prix du 22 Rue de Wailly par rapport à la voie
Sur Rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 22 Rue de Wailly se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Wailly par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Wailly se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 3.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Wailly à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Wailly est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
