32 Rue de Wailly, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Wailly, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Wailly, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 489 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 130 mètres
- - Tourcoing à 1134 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 388 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 163 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 194 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Wailly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Wailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Wailly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Wailly dans son marché local
Prix du 32 Rue de Wailly par rapport à la voie
Sur Rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 32 Rue de Wailly se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Wailly par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Wailly se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Wailly à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Wailly est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
