6 Rue de Wailly, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Wailly, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Wailly, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1312 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 234 mètres
- - Tourcoing à 1074 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 227 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 258 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 362 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 91 mètres
Ventes au 6 Rue de Wailly
Les 13 ventes au 6 Rue de Wailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Wailly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Wailly dans son marché local
Prix du 6 Rue de Wailly par rapport à la voie
Sur Rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 6 Rue de Wailly se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Wailly par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Wailly se situe 17 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Wailly à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Wailly est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
