26 Rue Delobel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Delobel, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Delobel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 124 mètres
- - Tourcoing à 1278 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 493 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 43 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 167 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Delobel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Delobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Delobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Delobel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Delobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Delobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Delobel dans son marché local
Prix du 26 Rue Delobel par rapport à la voie
Sur Rue Delobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 26 Rue Delobel se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Delobel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Delobel se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Delobel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Delobel est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
