8 Rue Delobel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Delobel, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Delobel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 57 mètres
- - Tourcoing à 1254 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 518 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 114 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 97 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 238 mètres
Ventes au 8 Rue Delobel
Une vente a été recensée au 8 Rue Delobel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Delobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Delobel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Delobel dans son marché local
Prix du 8 Rue Delobel par rapport à la voie
Sur Rue Delobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 8 Rue Delobel se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Delobel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Delobel se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Delobel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Delobel est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
