20 Rue des Bonnets, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Bonnets, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°20 a et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Bonnets, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 217 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 420 mètres
Ventes au 20 Rue des Bonnets
Les 11 ventes au 20 Rue des Bonnets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Bonnets, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Bonnets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Bonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 20 Rue des Bonnets se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Bonnets par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Bonnets se situe 74.24 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 36.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Bonnets à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Bonnets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
