44 Rue des Champs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue des Champs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 117 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 349 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 615 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 694 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Champs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 44 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 44 Rue des Champs se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Champs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Champs se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -13.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
