3 Rue des Coulons, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Coulons, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Coulons, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 171 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 502 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 101 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Coulons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Coulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Coulons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Coulons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Coulons par rapport à la voie
Sur Rue des Coulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 Rue des Coulons se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Coulons par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Coulons se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Coulons à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Coulons est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
