118 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue des Francs, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°116 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anor à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 975 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 448 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 911 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 133 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 117 mètres
Ventes au 118 Rue des Francs
Les 6 ventes au 118 Rue des Francs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue des Francs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue des Francs dans son marché local
Prix du 118 Rue des Francs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 118 Rue des Francs se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue des Francs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue des Francs se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 37.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue des Francs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 118 Rue des Francs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
