2 Rue des Orions, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orions, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orions, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bois d'Achelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orions à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 745 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 264 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Orions
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Orions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orions, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orions dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orions par rapport à la voie
Sur Rue des Orions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Rue des Orions se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orions par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orions se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 37.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orions à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orions est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
