45 Rue des Phalempins, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Phalempins, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°43 mais inférieur de 10.44 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Phalempins, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Phalempins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 129 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 936 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 558 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1209 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 725 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 268 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Phalempins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Phalempins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Phalempins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Phalempins, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Phalempins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Phalempins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Phalempins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Phalempins par rapport à la voie
Sur Rue des Phalempins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 45 Rue des Phalempins se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Phalempins par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Phalempins se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 41.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Phalempins à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Phalempins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
