Rue des Phalempins, 59200 Tourcoing
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Phalempins, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 382 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 107 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Phalempins dans son marché local
Prix Rue des Phalempins par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Phalempins se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 42.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Phalempins à Tourcoing
Le loyer moyen estimé Rue des Phalempins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Phalempins
Les ventes enregistrées Rue des Phalempins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Phalempins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 20 mètres
- - Tourcoing à 2101 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 821 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 546 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1227 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 808 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 330 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Phalempins
Adresses Rue des Phalempins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Phalempins, classées par tranches de numéros.
