8 bis Rue des Phalempins, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Phalempins, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 bis Rue des Phalempins, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Baille.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 45 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 847 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 535 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 782 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 306 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 63 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Phalempins
Une vente a été recensée au 8 bis Rue des Phalempins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Phalempins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Phalempins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Phalempins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Phalempins par rapport à la voie
Sur Rue des Phalempins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 8 bis Rue des Phalempins se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Phalempins par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Phalempins se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -15.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
