3 Rue des Quais, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Quais, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Quais, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 111 mètres
- - Tourcoing à 895 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 970 mètres
- - Collège Marie Curie à 817 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1099 mètres
- - Lycée général à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Quais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Quais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Quais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Quais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Quais par rapport à la voie
Sur Rue des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 3 Rue des Quais se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Quais par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Quais se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Quais à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Quais est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
