9 Rue des Quais, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Quais, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Quais, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hydraulique à 130 mètres
- - Tourcoing à 932 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 969 mètres
- - Collège Marie Curie à 810 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Lycée général à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Quais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Quais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Quais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Quais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Quais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Quais par rapport à la voie
Sur Rue des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 9 Rue des Quais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Quais par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Quais se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Quais à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Quais est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
