28 Rue des Ursulines, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ursulines, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 142 mètres
- - Tourcoing à 951 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 63 mètres
- - Collège Marie Curie à 270 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 223 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 410 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ursulines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 28 Rue des Ursulines se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ursulines par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ursulines se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ursulines à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ursulines est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
