63 Rue des Villas, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.37 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Villas, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rue des Villas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 464 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 80 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Villas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 63 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 63 Rue des Villas se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Villas par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Villas se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Villas à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Villas est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
